Aufgrund immer älterer und technisch komplexerer Bauwerke ist bei einem möglichen Kauf eine unabhängige Kaufberatung unverzichtbar. Eine Beratung kann helfen, bauliche Mängel festzustellen und diese kostentechnisch zu bewerten. Ebenso kann durch eine Kaufberatung der Gesamtzustand des Gebäudes festgestellt werden und mittelfristig notwendige Investitionen benannt werden. Die gute Kenntnis über den Gebäudezustand stärkt Ihre Verhandlungsposition!
Ermittlung verlässlicher Marktwerte
Bei Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder Eigentumswohnung ist die Ermittlung eines verlässlichen Markt- bzw. Sachwertes unabdingbar. Nur so kann sichergestellt werden, dass die Kaufabwicklung zu einem marktüblichen Preis erfolgt. Des Weiteren ist ein verlässlicher Verkehrswert neben dem Kauf und Verkauf einer Immobilie zur Feststellung des Vermögensstandes als Grundlage für Vererbung, Schenkung oder gar Scheidung notwendig.
Für diese Zwecke bieten wirdie Erstellung einer unabhängigen Wertermittlung in zwei Varianten an:
Einfache Wertermittlung für Immobilien
Diese kostengünstige Variante beinhaltet folgenden Umfang:
- Gemeinsamer Ortstermin mit Ihnen und einem fachkundigen Ingenieur
- Schriftliche Ausarbeitung einer Kurzwertermittlung in Anlehnung an die Wertermittlungsverordnung. Die Kurzwertermittlung beinhaltet auch eine kurze Fotodokumentation.
Umfangreiche Wertermittlung für Immobilien
Die umfangreiche Wertermittlung beinhaltet zusätzlich zur vorgenannten Variante folgenden Umfang:
- Umfangreiche schriftliche Ausarbeitung einer Wertermittlung gemäß Wertermittlungsverordnung.
- Die Wertermittlung beinhaltet auch eine umfangreiche Foto- und Schadensdokumentation.
Einfache Kaufberatung
Diese kostengünstige Variante beinhaltet folgenden Umfang:
- Prüfung der überreichten Unterlagen zum Gebäude
- Gemeinsamer Ortstermin mit Ihnen und einem fachkundigen Ingenieur
- Feststellung des baulichen Gesamtzustands
- Feststellung von Schäden und Mängeln
- Fachliche Grobeinschätzung zum Sanierungsaufwand
- Feststellung des energetischen Gesamtzustandes des Gebäudes
- Feuchtemessungen nach Erfordernis (z.B. Kelleraußenwände)
- Fachliche Einschätzung zum Verkaufspreis
Das Resultat der Begehung wird während des Termins mündlich mitgeteilt, sodass auf etwaige Rückfragen direkt eingegangen werden kann.
Umfangreiche Beratung als Verhandlungsgrundlage
Die umfangreiche Kaufberatung beinhaltet zusätzlich zur einfachen Kaufberatung folgenden Umfang und kann auch nachträglich beauftragt werden.
- Schriftliche Ausarbeitung als Zusammenfassung der Begehung mit Fotodokumentation (sofern vom Eigentümer zugelassen)
- Aufstellung eines Kostenrahmens für kurz- und mittelfristig erforderliche Sanierungsmaßnahmen einzelner Bauteile (so können zukünftig anfallende Kosten beim Kauf berücksichtigt werden)