Leistungen

  • Planung

    Das Planungsbüro bietet umfassendes Know-How an, das dem Bauherren nahezu alle Risiken abnimmt, die das Bauträgergeschäft üblicherweise mit sich bringt.

  • Architektur

    Wir bauen Häuser, Eigentumswohnungen und Wohnungen für private und gewerbliche Zwecke, die auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind.

  • Baudurchführung

    Von der Planung über die Bauleitung und Ausführung bis hin zur Kosten- und Finanzierungskalkulation bekommt der Auftraggeber alles aus einer Hand.

  • Wirtschaftlichkeit

    Wir beraten Sie gerne, wie Ihre persönlichen Interessen und Vorstellungen zu einer konkreten Altersabsicherung in Verbindung mit einer werthaltigen Immobilie erfüllt werden kann.

  • Projektentwicklung

    Eine erfolgversprechende Projektidee von der Grundstückssuche über Klärung mit den Eigentümern bis hin zum Kauf und Projektierung zu entwickeln ist ein weiteres Aufgabengebiet. Diese Bearbeitungsform eignet sich für bebaute und unbebaute Grundstücke sowohl für private Wohnnutzungen als auch gewerbliche Projekte und Industriegebäude. Das Finden der optimalen gestalterischen Lösung verbunden mit funktionalen und organisatorischen Parametern (Besitzverhältnisse, Baurecht und weitere technische Anforderungen wie Erschließung, Brandschutz, u.a.) sowie die Berücksichtigung von Kosten und Erlösen steht im Vordergrund.
    Wir haben die richtigen Partner bestehend aus Immobilienmaklern, Investoren, ausführenden Firmen und Mietern in unserem Netzwerk, um komplexe Projekte dieser Art erfolgreich zu bearbeiten.

  • Vermietung & Verkauf

    Stehen Sie vor der Wahl, Ihre alte Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wir sind ihnen dabei gerne behilflich und beraten Sie.

Wir bieten Ihnen  alle Phasen der HOAI. Von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung.
Unser oberstes Ziel ist dabei die Wahrung Ihrer Interessen in allen Facetten des Bauablaufs. Das bedeutet für Sie:

  • Transparente und jederzeit offene Kommunikation
  • Umsetzung des Entwurfes und der Bauausführung nach ihren Vorstellungen
  • Kostensicherheit im gesamten Projektablauf
  • Qualitätskontrolle in allen Projektphasen

Generalplanung

Wir beraten sie bei der Auswahl ihres Baugrundstückes und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Neu-oder Umbauten, Sanierungen oder die Umnutzung Ihrer Bestandsimmobilie.

Vom Entwurf bis zum Einzug begleiten wir Sie und stimmen Ihre Vorstellungen des Projektes ab, indem wir unsere langjährige Erfahrung  einbringen. Wir koordinieren und integrieren das Spezialwissen der Fachingenieure mit denen uns eine langjährige Zusammenarbeit verbindet. Wir arbeiten dabei mit bewährten, zuverlässigen Partnern im Handwerk zusammen.

Wir analysieren und bewerten dabei nicht nur Ihr Grundstück bzw. Ihre Bestandsimmobilie allein sondern beraten Sie umfassend, indem wir schon frühzeitig den Bedarf und die daraus resultierenden Ergebnisse ermitteln. Wir entwickeln für Sie und das Projekt einen organisatorischen und technischen Leitfaden und zeigen Ihnen die Möglichkeiten für Umstrukturierung, Veräußerung oder Neubebauung auf.

Vorplanungsphase

Ihr Wünsche und Ziele stehen im Vordergrund. Wir erarbeiten in einem persönlichen Gespräch gemeinsam mit Ihnen die Eckpfeiler des Entwurfs und der Architektur (Stil, Kosten, Rendite etc.). Hier steht Ihnen Herr Aprile zur Seite. Ziel dieser Phase ist eine bestmöglichse gemeinsame Basis für Ihr Vorhaben auszuarbeiten.

Die Vorplanungsphase besteht aus:

  • Einem persönlichen Gespräch mit dem Geschäfstführer
  • Eine erste Einschätzung der für Ihre Vorstellung nötigen Flächen
  • Eine erste Abschätzung der voraussichtlich anfallenden Kosten

Auf Wunsch führen wir im Vorfeld auch zusätzliche Leistungen wie Standortanalyse oder Rendite- und Ertragsberechnungen für Sie aus.

Planungsphase

Ihre Wünsche und Ziele haben wir erkannt und in ansprechende Architektur gewandelt. Die Kosten befinden sich für Sie im vertretbaren Rahmen. Mit der Bearbeitung für die Planungsdurchführung erarbeiten wir eine erste Architektur des Vorentwurfs. Entspricht der Vorentwurf Ihren Vorstellungen wird die Planung weiterhin Stück für Stück ausgearbeitet. Wir halten Sie über die Planung auf dem Laufenden, schreiben die Kosten fort und erstellen einen Projektplan.

Diese Phase besteht aus:

  • Erarbeitung des Vorentwurfs und Entwurfs
  • Erstellung der Kostenschätzung und Berechnung
  • Erstellung der Werk- und Detailplanung

Bauphase

Die Planung entspricht Ihren Erwartungen und die Finanzierung wurde abgeklärt. Nach Abschluss der Planung -wenn zeitlich kritisch, auch planungsbegleitend- wird mit der Ausschreibung der Gewerke wie Rohbau oder Zimmererarbeiten begonnen. Aufgrund unserer Erfahrungen können wir hier auch Empfehlungen für Fachffirmen aussprechen, die in der Lage sind sehr gute Qualitätsstandards zu liefern.

Diese Phase besteht aus:

  • Erstellung der Ausschreibung und Verhandlungsführung
  • Kostensicherheit durch Kostenverfolgung und Baumanagement

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vertragserstellung

Schlüsselübergabe

Der Entwurf wird zur Realität.  Wir stehen bis zum Einzug unterstützend an Ihrer Seite.

Nutzungsphase

Auf Ihren Wunsch hin betreuen wir Sie weiterhin regelmässig und prüfen auf Ausbesserungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Sie planen ein neues Objekt? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von uns beraten.

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